现实生活中，物业收费往往会遇到一些问题！比如：电梯物业费

       电梯是公共财产，使用理所应当，没有必要交物业费！这是大多数人的想法！对此，天宇科技认为，可以从下面几个角度来处理问题！

【加强物业管理知识的宣传】

       为使业主和物业管理公司建立良好的、和谐的关系，解决物业管理收费难的问题，应对业主加强物业管理知识的宣传。物业管理费收取的标准、开支的范围及服务的标准，应经业主委员会、物业管理公司、上级主管部门及其他有关部门共同研究、讨论、制定，并在业主大会上公布。同时，也应坚持在日常的物业管理小区中利用不同宣传的形式如公告栏、宣传栏等向业主进行宣传，提高广大业主对物业管理的认识，让业主知道根据物业管理合同交纳物业管理费用是每个业主的法定义务，交费合理、拒交可耻，让业主懂得不交、少交、欠交物业管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，影响其正常的维修、养护、运行、管理，而且更重要的是损害了全体业主的合法权益。要对广大业主动之以情、晓之以理，合理地解决这个问题。

       【利用高科技产品—电梯刷卡系统】

       现在很多科技进驻小区，既加强安防建设使所有业主收益，也为物业费的收取提供了便利。现在多层住宅越来越多，小高层，高层普遍，电梯成为业主每天必用的工具，很多办公场所，宾馆采用了电梯刷卡系统，不交物业费无法刷卡进单元门或某一楼层；再比如实施物业管理软件为业主缴费提供好理由，比如天宇科技电梯刷卡系统中的物业管理软件，业主来冲卡时，系统将提示有欠费，无法冲卡，迫使业主必须缴费全了才能冲卡。综上这样制约了那些无理的业主。

       【用法律武器维护自身的尊严和合法权益】

       根据《民法通则》、《合同法》等有关法律规定，对不交、少交、欠交物业管理费的业主可提起法律诉讼，工作中要做到有理、有利、有节。在提起诉讼前，最好先通知该部分业主，与业主进行必要的交流、沟通，对经做工作仍无效的业主，可通过法律诉讼程序，用法律武器维护自身的尊严和合法权益。当然，业主对物业不作为或做错了某些事也可进行诉讼。

       解决方式多种多样，适合不同层次的选择！电梯刷卡系统是一个值得大家考虑的好方法！